Загородный комплекс «Медовая Горка»


земельные участки, готовые дома, аренда готовых домов

Ваш загородный дом с городской инфраструктурой
в 20 минутах езды от Твери

       ...🔊...

Расположение коттеджного комплекса

Коттеджный поселок Медовая горка находится в Тверской области на асфальтовой дороге Тверь - Мухино - Лямово в 24 км на северо-западе от города.

Коттеджный поселок «Медовая Горка» расположен в 182 км от Москвы и 24 км от Твери, у железнодорожной станции Кулицкая Октябрьской железной дороги (в 6 км), в 15 км от трассы Москва — Санкт-Петербург (Ленинградское шоссе). Прекрасное место, где можно купить дом или участок.

От Москвы необходимо доехать по ленинградскому шоссе до Твери, а далее на автомобиле время в пути до коттеджного поселка составляет 20-25 минут от центра Твери. Выезд из города на Бежецкое Шоссе, Поворот на Глазково, Аэродром «Змеево», проезд прямо до железнодорожного переезда. После переезда повернуть налево на Мухино (есть указатель). Едем прямо по главной дороге, никуда не сворачиваем После деревень Киево и Лясково приблизительно 3-4 км. На 24 км дороги расположен въезд и КПП коттеджного поселка «Медовая Горка».

В непосредственной близости (в 1,5-2 км) расположены деревни: Киево, Лясково, Заболотье, Садыково, Трестино, Теребино, а дальше по дороге — Мухино, Лямово, Ивановское, Ивановские горки. Все они напрямую связаны с дорогой Москва-СПб (ленинградским шоссе) и имеют богатую историю. В них имеются уникальные храмы описанные и занесенные в Свод памятников архитектуры и монументального искусства России. Сейчас храмы находятся на реставрации.

По дороге растут элитные коттеджные поселки и домовладения на реках Тверца и Кава: Изворотень, Рылово, Олбово, Первомайские горки, Междуречье...

В ближайшей перспективе планируется строительство окружной дороги вокруг Твери (которая значительно сократит расстояние до города) и дороги Медное — Кулицкая (которая напрямую соединит трассу Москва — СПб и населенные пункты Кулицкая, Жирносово, Мухино).

Три раз в сутки ходит рейсовый автобус до Твери. Планируется запустить круглогодичное маршрутное такси по дороге Тверь - Жирносово - Мухино.

Река Кава

Границей коттеджного поселка и жилого комплекса является река Кава и устье реки Орлесни. Места слияния рек и их пойма очень живописны. 

Река Кава быстрая, изобилует как перекатами, так и омутами, богата рыбой. В устье реки Орлесни расположены останки старинной мельницы и старинного каменного моста. Долины рек поросли смешанным лесом. В итоге, получается, что коттеджный поселок расположен между лесом и рекой.

В непосредственной близости от коттеджного поселка «Медовая горка» начинается значительный лесной массив который на расстоянии 5 км на восток переходит в уникальное болото «Казенный мох», чуть севернее в 5 км расположено красивое озеро Святое в форме сердца. В 1,5-2 км от деревни Жирносово находится большое и глубокое искусственное озеро в деревне Садыково.

На западе от деревни Жирносово также начинается хвойный лесной массив. Хорошо развиты охотничьи угодья вокруг комплекса. Оборудованы охотничьи вышки, подкормочные площадки для животных. Лес и река делают коттеджный посёлок живописным уголком природы на берегу реки в непосредственной близости от вас.





«Медовая Горка» - это больше, чем просто
Ваш загородный дом

Почему это больше чем ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ?

Во - первых, удобное расположение, всего 20 минут и вы уже в городе.

Во - вторых, поселок расположен на лесной поляне, окруженной лесным массивом в экологически чистом месте, предоставляющем все возможности для разнообразного отдыха, комфортной и здоровой загородной жизни.

В - третьих, наша управляющая компания обеспечит чистку дорог в зимний период, круглогодичный вывоз мусора, охрану и обслуживание территории поселка, а в это время Вы сами можете заниматься чем душе угодно, не думая о бытовых проблемах – на улице, в тренажерном зале, на свежем воздухе или с детьми.

Вдали от городского шума, загазованности, выхлопных труб и пробок на дорогах, мы предлагаем Вам - экологичное жилье, свои продукты, возможность выкопать пруд, разбить сад, свою собственную спортивную площадку, бассейн, спа-зону, сауну, джакузи. Почувствовать себя строителем своей мечты и воплотить ее в жизнь!

Новый коттеджный поселок Медовая Горка спроектирован стандартной квартальной планировкой, на улицах высажены саженцы более 200 дубов, сосен и берез. Соответственно улицы в Медовой горке названы: ул.Дубовая, ул.Сосновая, ул.Березовая. Общая площадь комплекса составляет 21,7 Га. 

На первом этапе строительства разработаны, обнесены забором, подведена вода и электричество к двум жилым кварталам и полностью готовы к продаже участки для 24 домовладений. Купить участок в коттеджном поселке «Медовая Горка» по разумной цене может каждый желающий иметь все удобства в живописном уголке природы на берегу реки, подальше от городской суеты, но в полной доступности от города.

Земельные участки в коттеджном посёлке размежеваны прямоугольной формы от 12 соток. С длиной фасада 26 метров и шириной внутрипоселковой дороги 16 метров. Возможна продажа нескольких участков для строительства более крупного домовладения или имения, размещения хозпостроек, эллингов и гаражей, разбивки сада.

Как правило, тот кто строит себе загородный дом, сам планирует площади и этажность здания, число гостиных и спален, фитнес/спа зону, гаражи и сад.  Поэтому мы не обязываем строить по типовому или нашему проекту. Мы даем подъезд, внутрипоселковые дороги, электричество и подводку воды на границе участка. 

Подводка газа планируется на 2016 год, стоимость от 120 до 180 тыс. рублей на участок. 

Наши архитекторы предлагают к рассмотрению несколько  надежных и отработанных проектов домов, площадью до 120 кв.м., от 120 до 200 кв.м. и 250 кв.м..  Их строительство  возможно вести из разных материалов (дерево, ячеистый бетон, кирпич и другие), с различной облицовкой (штукатурка, дерево, сайдинг, керамический кирпич) и различной крышей (мягкая кровля, металлочерепица, керамическая черепица).  По каждому проекту составлены сметы с различными материалами до чистовой отделки. Наши партнеры - строители готовы построить каждый из этих домов в понятные сроки из выбранных Вами материалов. 

В непосредственной близости от коттеджного поселка уже построена социальная зона – действующая база отдыха «Кава» www.kava69.ru, на которой есть возможность оценить все преимущества расположения поселка, жилья и отдыха нашей местности, расположения и транспортной доступности.

На базе построены и работают 11 капитальных строений, которые постоянно обслуживает наша управляющая компания уже 5 лет. На базе отдыха проводятся мероприятия, свадьбы, учебы, спортивные состязания, занятия йогов, тимбилдинг. Работают площадки на открытым воздухе волейбольная, футбольная, настольного тенниса, скалодром, веревочный городок – фрироуп трасса, есть аренда спортинвентаря – велосипедов, ракеток, удочек, лыж, коньков, санок, ватрушек и ледянок. На праздники организуются веселые развлекательные шоу-программы. 

Постоянно  работает ресторан и летнее кафе на пляже. Наш повар специализируется на традиционной русской, кавказской и скандинавской кухне. В устье реки Орлесня построен банный комплекс – русская баня с банкетным залом и открытая площадка с японской баней офуро. 

Пляж на реке Кава полностью оборудован для отдыха – здесь есть лежаки и зонтики, место  для пикников и барбекю.  Волейбольная и баскетбольная площадки, настольный тенис, мишени для метания ножей и томагавков, стрельбы из лука и арбалета.  Территория регулярно убирается. Никаких брошенных бутылок и окурков – наши сотрудники строго следят за чистотой! Спуск в реку Каву  пологий, песчаный, оборудован пантоном.

На территории базы есть возможность отдохнуть всей семьей или  разместить своих гостей. Часть коттеджей сдается на длительный срок и наши гости живут в домах круглогодично. На базе есть возможность организовать проживание и питание хозяев домовладений и бригады исполнителей Вашего проекта.

В новом коттеджном поселке работает минимаркет по продаже продовольственных и хозяйственных товаров. Поскольку количество землевладений ограничено, то ассортимент товаров формируется по индивидуальным предпочтениям жителей поселка.

В медовой горке открыт временный строительный минирынок для снабжения материалами стоящихся объектов, и хозяева могут сэкономить на доставке до 30%. Постоянное наличие в ассортименте ходовых позиций метизов и инструментов позволит мастерам не отвлекаться на снабжение и поездки в Тверь. Обслуживает весь комплекс базы отдыха Управляющая компания поселка Медовая Горка. На базе это: 11 капитальных домов, гостиница, ресторан, кафе, магазин, баня, ремонтное и производственное  помещение, столярный цех,  скважина, более 700м водопроводных труб, канализация, вывоз твердых бытовых отходов, электрические силовые кабели, низковольтная электрика – телевидение, связь, охрана, видеонаблюдение, вывоз мусора. В штате управляющей компании есть постоянные работники – электрики, сантехники, инженеры, плотники, слесари.  Все беседки, лавочки, деревянная мебель, перголы, детские площадки, садовые скульптуры  изготовлены на территории базы отдыха нашими специалистами. 

Основными функциями Управляющей компании Медовая горка являются:  электроснабжение, водоснабжение, вывоз мусора, вывоз канализационных стоков, чистка  дорог и вывоз снега, обеспечение охраны периметра поселка, контроль доступа на территорию поселка. Из дополнительных услуг управляющая компания помогает с  подвозом или  вывозом  грунта, песка, ПГС, копкой траншей, укладкой труб, планирование и благоустройство территории, доставка ж/б колец,  копка колодцев, установка септиков, бетонирование дорожек, площадок, установка бордюров и тротуарной плитки. 

Граничит с КП Медовая горка  «Экопарк Медовая Горка» со всем ассортиментом аттракционов для  отдыха на свежем воздухе: горки, надувные комплексы, батуты, веревочный городок, тир,  а также баня, спа-центр, детские игровые автоматы, ресторан и кафе. Строительство парка планируется закончить в 2016 году. 

Между экопарком и домовладениями Медовой горки расположено наше сельское подворье. Овощи, зелень, ягоды и вкусный, питательный мед с нашей пасеки поставляемые в наш ресторан и кафе выращиваются на огороде именно здесь. 
 
В офисном здании спроектирован медицинский пункт для жителей поселка и окрестных коттеджных поселков. Планируется оказание помощи по таким видам деятельности как: неотложная помощь, терапия, стоматология, массаж, косметология, процедурный кабинет.


коттеджный посёлок у железнодорожной станции, купить дом ленинградское шоссе, коттеджные поселки по ленинградскому шоссе, коттеджный поселок ленинградское шоссе, , коттеджные поселки ленинградское шоссе, земля в коттеджном поселке,


Генеральный план



Копия кадастровой карты поселка на октябрь 2015 г. 

Ссылка на официальную публичную кадастровую карту Российской Федерации

Бирюзовый цвет - кварталы, к которым полностью подведены вода, электричество, закопаны системы канализации "Топаз" и септики. На некоторых построены первые дома для продажи. 
Зеленый цвет - участки расположенные в лесу.
Красный цвет - забронированные или проданные.

В коттеджном поселке "медовая горка" спроектированы: 

дороги с асфальтобетонным покрытием, центральное водоснабжение, магистральный газ, канализация, локальные очистные сооружения,централизованная охрана, ограждение по периметру поселка, широкополосный, высокоскоростной интернет, телевидение.

В настоящий момент в настоящий момент в поселке выполнено ограждение по периметру поселка, въездная группа, 2 КПП и пункта охраны, внутрипоселковые дороги, центральное водоснабжение по границе участка, пробурены 3 артезианские скважины, электричество, получены ТУ на газоснабжение поселка, заключены договора на вывоз мусора и канализации, очистку дорог. На территории поселка есть магазин, действующая база отдыха – столовая, гостиница и дома для проживания для хозяев и работников.

Варианты продаж в посёлке «Медовая горка»:

1. Земельные участки без подряда (с коммуникациями)

Земельные участки 10-14 соток, прямоугольной формы 26х50 м. Забор по фасаду участка. Электричество 15 Квт подведено. Вода (артезианская скважина) по границе участка. Дорога до самого участка.

Цена земельного участка от 20 000 рублей за сотку. Возможна продажа нескольких участков для строительства более крупного домовладения для размещения гостевого дома, бани, гаража для квадроциклов, снегоходов, эллинга.

Покупка одного или нескольких земельных участков на первоначальном этапе – это отличная инвестиция, поскольку по мере строительства, развития поселка и инфраструктуры цена на землю и готовые дома возрастает в геометрической прогрессии.

2. Земельные участки с подрядом на строительство

Земельные участки с подрядом на строительство – наиболее удобный и практичный вариант покупки для собственника. Покупается земля, выбирается проект, в договоре обговариваются материалы, вид фундамента и кровли, уточняется комплектация по сантехнике, электрике, отоплению, окна, двери, лестницы, отделка помещений дома, подъездных путей и дорожек. 

Стоимость проекта зависит от места и размера земельного участка, а также стоимости самого дома и необходимых коммуникаций.

В связи со сложной экономической ситуацией на строительном рынке и ежемесячные изменения цены на строительные материалы мы сможем посчитать предварительную смету по конкретному проекту за два рабочих дня. Из деревянных домов нам нравятся дома из профилированного бруса, представленные на сайте нашего многолетнего и надежного партнера ООО  «Светлица», а для строительства из камня, кирпича и ячеистого бетона мы рекомендуем проектно-строительную компанию ООО  «Энергия».

Проект дома №115-Д:

    Общая площадь помещения: 115 м²
    Материал: брус рофилированный
    Цена: 1 700 000 руб.

Проект дома №160-Д:

    Общая площадь помещения: 160 м²
    Материал: брус профилированный
    Цена: 2 300 000 руб.

Проект дома №225-Д:

    Общая площадь помещения: 225 м²
    Материал: брус профилированный
    Цена: 3 300 000 руб.

Проект дома №98-К:

    Общая площадь помещения: 98 м²
    Материал: блоки газосиликатные
    Цена: 2 600 000 руб.

Проект дома №154-К:

    Общая площадь помещения: 154 м²
    Материал: блоки газосиликатные
    Цена: 3 800 000 руб.

Проект дома №184-К:

    Общая площадь помещения: 184 м²
    Материал: кирпич газосиликатный
    Цена: 4 200 000 руб.

3. Готовые дома в коттеджном поселке «Медовая Горка»

Дом двухэтажный (мансарда) из профилированного сухого бруса 150х200 зимней рубки собран в феврале 2015 года. Выстаивался 8 месяцев Общая площадь 225 м2. Веранда на 1-м этаже и балкон на 2-м этаде 32м2.

Фундамент ленточно-свайный, отлит в 2014 году. Крыша металлочерепица, утепление 200мм, Rockwool.
Вода и канализация разведена по кухне и санузлам, отдельная подготовка для бани или полива на участке. Канализация – септики 2х3 кольца с пазом, гидроизоляция снаружи. Септик для бани.
Электричество – 15 кВт, разведено по дому.
Пластиковые окна, металлическая входная дверь, полы готовы потолки – деревянная вагонка. Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитой.
Котельная - отдельно стоящее здание - 3х4х2,4, из ячеистого бетона на ленточном фундаменте, крыша утепленная односкатная. 2 котла жидко-и твердотопливные Ламборджини. Заведены полипропиленовые трубы отопления из котельной в дом.
Земельный участок 13 соток с кадастровым номером 3098. Участок прямоугольной формы, по фасаду 26 м, длиной 50м, 13 соток, ровный, без перепада высот, в непосредственной близости от дороги. Обнесен забором со всех сторон. Сделан въезд на участок и подъезд к дому, септикам, котельной.

По этому проекту построены и работают уже 3 года 4 дома на базе отдыха Кава, рядом с Медовой Горкой. Их можно вживую посмотреть, потрогать или даже пожить в них!!!!! ))

Готовый к продаже дом в коттеджном посёлке, подробности можно уточнить по телефонам:

8 (962) 243-22-15, 8 (915) 730-95-03



Узнайте какой вариант подойдёт именно вам: купить земельный участок с подрядом или без?

4. Аренда готовых домов в коттеджном комплексе «Медовая Горка»

В нашем загородном комплексе вы можете арендовать готовые к проживанию дома разной вместимости и размера. Дома полностью укомплектованы мебелью, сантехникой, бытовой техникой и кухонными принадлежностями.
Информация по ссылке.

...

Полезные статьи

С чего начать планирование своего загородного дома.

КАК СОЗДАТЬ СВОЙ ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА: лайфхаки профессионала. 
Как выбрать место для дачи, с чего начать строительство, как спланировать бюджет и на чем нельзя экономить. Советы архитектора.
Читайте подробнее в статье 
Big_landscape_design2_big

Из какого материала строить дом?

КАКОЙ ДОМ ПОДОЙДЁТ ИМЕННО ВАМ? Подробное описание каждого типа, чтобы у вас не осталось сомнений! 
Кирпичные дома, Каркасные дома, Дома из пеноблоков... Узнайте все аспекты.
Выберите свой тип по ссылке
Big_9vrusl72w-w

Деревянные дома: особенности строительства, отделка, защита

Тема этой недели – для тех,кто решил построить деревянный дом!
Какие использовать строительные и отделочные материалы? В чем особенности монтажа окон и лестниц? Как защитить деревянный дом? На эти вопросы Вы найдете ответы в следующей статье - читайте.
Big_big_15952490f

Фотогалерея

  • Фотогалерея «Медовой горки»
Только вдали от городской суеты Вы сможете насладиться безумством красок и ароматов леса, луга, журчанием воды! Все это - мы Вам предлагаем в неограниченном количестве, при этом не отказывая вам в городских удобствах!

Контакты

Заказать звонок